Trước khi bắt đầu công việc sửa chữa, cải tạo nhà, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng để đảm bảo công việc được thực hiện một cách an toàn và hiệu quả. Trong bài viết này, Xây Dựng Ánh Dương sẽ cung cấp cho bạn những lưu ý quan trọng cần thiết để giúp bạn tiến hành quá trình sửa chữa nhà một cách thông minh và hiệu quả.

Những kinh nghiệm cần biết trước khi sửa nhà 

Xác định mục đích, cách thức của việc cải tạo sửa chữa nhà

     Để quá trình cải tạo, sửa chữa nhà diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn, việc xác định rõ mục đích là rất quan trọng. Ví dụ như nếu bạn cảm thấy ngôi nhà của mình không an toàn, bạn nên cải tạo để giải quyết vấn đề này. Nếu không gian sống đã trở nên cũ kỹ sau một thời gian sử dụng, hoặc nội thất không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt, hoặc diện tích phòng quá nhỏ so với số lượng thành viên gia tăng, thì đây cũng là lúc cần phải sửa chữa và cải tạo lại ngôi nhà.

     Khi đã nắm rõ được mục đích của mình thì bạn hãy lựa chọn một trong ba cách cải tạo như sau:

     - Sửa chữa và duy trì nhà mới: Phương án này được áp dụng cho những ngôi nhà bị bong tróc sơn, nứt tường, dột mái hoặc bị tổn hại do tác động của môi trường và thời gian.

     - Tân trang, nâng cấp: Cải tạo nhà mới được áp dụng trong trường hợp ngôi nhà của bạn quá cũ hoặc lỗi thời. Bằng cách này, bạn có thể thay đổi thiết kế nội thất, màu sơn tường, trần nhà, v.v. Nâng cấp ngôi nhà có thể được thực hiện nếu số lượng thành viên trong gia đình tăng lên, bằng cách thêm tầng hoặc phòng.

     - Xây dựng mới: Khi ngôi nhà đã bị hư hỏng nặng, xuống cấp trầm trọng, điều này có thể ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà và gây nguy hiểm đến tính mạng của các thành viên trong gia đình.

Dự tính về kinh phí

     Khi sửa chữa, cải tạo nhà, tài chính là vấn đề quan trọng không thể bỏ qua. Để tránh phát sinh chi phí không mong muốn và giảm thiểu rủi ro trong quá trình sửa chữa, bạn nên lập kế hoạch rõ ràng và dự trù ngân sách cho công việc này. Trước khi bắt đầu, bạn cần trao đổi kỹ với kiến trúc sư để biết chi phí ước tính. Từ đó, bạn có thể tìm ra giải pháp phù hợp với ngân sách của gia đình.

Lưu ý về mặt kết cấu, kỹ thuật, vật tư

     Nguyên tắc đầu tiên cần nhớ khi sửa chữa nhà là phải tuân thủ kết cấu cũ. Việc phá bỏ kết cấu cũ có thể gây hư hỏng kết cấu chung của ngôi nhà, do đó cần hạn chế việc này. Đối với hệ thống điện và đường ống thoát nước, cần đặt chúng ở vị trí thích hợp để không gây trở ngại trong quá trình sửa chữa và cải tạo.

     Chất lượng của nguyên vật liệu có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả của công trình. Vì vậy, khi sửa chữa hay xây dựng, bạn cần lựa chọn những nguyên vật liệu đảm bảo độ bền cao để đảm bảo an toàn và tuổi thọ của công trình kéo dài trong thời gian dài hơn.

     Nếu bạn cần điều chỉnh, sửa chữa, hoặc thêm tầng, gác xép cho ngôi nhà của mình, bạn cần kiểm tra nền móng và gia cố thêm cột để đảm bảo độ chịu lực. Nếu bạn không có chuyên môn, tốt nhất nên nhờ sự hỗ trợ của đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công để tính toán và đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật phức tạp.

Lưu ý về phân chia phòng, không gian

     Khi phân chia phòng, cần đảm bảo chức năng của căn hộ và không được thực hiện tùy ý. Nếu muốn tăng độ sáng và thông thoáng cho căn phòng, bạn có thể sử dụng ô gió, cửa sổ mái. Tuy nhiên, cần phải lưu ý để tránh ảnh hưởng đến kết cấu cũ của căn nhà.

Lựa chọn đơn vị thi công, sửa chữa uy tín

     Mặc dù có nhiều đơn vị thi công, sửa chữa nhà, nhưng bạn cần đảm bảo lựa chọn một đơn vị uy tín, có tay nghề và trình độ chuyên môn cao. Bạn cũng cần cẩn trọng trong mọi công đoạn để đảm bảo đáp ứng được các yêu cầu về mặt chất lượng và tính thẩm mỹ.

Xin giấy phép xây dựng

     Việc sửa chữa, cải tạo, và lắp đặt thiết bị trong ngôi nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và môi trường xung quanh không cần phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, với những ngôi nhà đã xuống cấp, diện tích nhỏ và cần phải cơi nới, thay đổi quy mô, hoặc kết cấu chịu lực, cần phải báo cáo với cơ quan chức năng và xin giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

     Xây Dựng Ánh Dương hy vọng rằng các lưu ý này sẽ giúp bạn thực hiện quá trình sửa chữa nhà một cách thông minh và hiệu quả, mang lại cho bạn một ngôi nhà đẹp và an toàn hơn.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ÁNH DƯƠNG

Địa chỉ: 74/39/2 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM

Hotline: 0938.500.384

Email: lethephong1986@gmail.com

Website: xaydunganhduong.net